Se presenta una oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de

crecimiento en Viña del Mar: Reñaca Alto – La Jarilla.

Activos Disponibles
Lote 760  : 10.000 m2

Lote 761 : 10.000 m2

Posibilidad de adquisición conjunta: 20.000 m2

Configuración Física
Cada terreno cuenta con una geometría altamente eficiente:
- 50 metros de frente
- 200 metros de fondo
Formato ideal para desarrollo lineal, accesos controlados y subdivisiones funcionales.

Accesos Estratégicos
Lote 760 :
- Acceso directo por camino principal Reñaca Alto
Lote 761 :

- Acceso interior
- En compra conjunta se habilita doble acceso:
-Entrada por camino principal
-Salida posterior por cortafuego
Permite circulación continua, altamente valorada en proyectos logísticos y comerciales.Ubicación y Conectividad
- A pasos de canchas Everton
- A 400 m aprox. de Outlet Park Reñaca
- Conexión directa a Camino Internacional
- Conectividad hacia Colmo / Fuerte AguayoZonificación y Normativa
Zona ZEU-PM (Extensión Urbana)
Permite:
- Comercio y servicios
- Logística y bodegaje
- Equipamiento
- Actividades productivas
Parámetros:
- Subdivisión mínima: 5.000 m²
- COS: 0,7
- Constructibilidad: 1,0Potenciales Usos Complementarios (Outdoor / Experiential)
- Parque de experiencias infantiles al aire libre
- Parque de drones (drone racing y entrenamiento FPV)
- Circuito de autos a control remoto (RC Track)
- Parque de obstáculos tipo entrenamiento militar o deportivo
- Parque deportivo para perros (agility y entrenamiento canino)
- Parque de aventura tipo multi-experiencia

Tesis de Inversión
Activo urbano en zona de expansión inmediata de Reñaca, con conectividad directa y
cercanía a polos comerciales consolidados.
El terreno permite el desarrollo de proyectos de renta (bodegas, strip center, servicios),
capturando demanda creciente en el sector.
Configuración física + doble acceso potencial lo que se proyecta en una mejor eficiencia operativa y mayor valorización del proyecto.

 

valor venta individual de $580.000.000.- millones o ambas en $1.160.000.000.-millones

2 UF/m2Venta individual o consolidada (20.000 m2)

(se aceptan oferta por venta total)

honorarios corretaje   2% +Iva